Кризата ще върне цените на имотите в реалните им граници, според председателя на УС на Националното сдружение „Недвижими имоти“ Лъчезар Искров

Световната финансова криза вече има реално отражение върху всички сегменти на пазара на недвижими имоти, заяви Лъчезар Искров, председател на УС на Националното сдружение „Недвижими имоти”, цитиран от Агенция „Фокус“. Тенденцията в последните месеци е да се забави темпът на пазара, да намалява броят на сделките.

„Това е свързано преди всичко с опасенията на всички участници на пазара от бъдещето развитие на кризата, недоверието, което се е създало както между банките, така и между банки, инвеститори и крайни потребители. Затегнати са условията и е ограничено кредитирането както по отношение на инвестиционни проекти, така и на ипотечното кредитиране за крайните потребители на готовия продукт”, каза Искров.

По думите му в момента не може да се очертае ясна тенденция за трайно намаление на цените, но би могло да се очаква, че при продължаване на кризата и намаления брой купувачи на пазара в определени пазарни сегменти цените ще се намалят. „Трудно може да се очаква някакво драстично спадане на цените, но корекция при всички случаи ще има. Това е една от положителните роли, които ще изиграе кризата – ще върне цените в реалните им граници. Много са факторите, които в последните няколко години въздействаха за едно значително увеличаване на цените. Това още преди реалното отражение на финансовата криза на нашия имотен пазар доведе до забавяне на пазара и до ситуация, в която в определени сегменти предлагането надвишаваше търсенето”, каза председателят на сдружението за недвижими имоти.

Лъчезар Искров каза, че себестойността на строителството е почти еднаква, когато става въпрос за нормалното строителство, без луксозни довършителни работи. „Може би средният сегмент е този, в който ще има някаква корекция за сметка на намаляване на печалбата на инвеститора. Но това е много относително, зависи за всеки един инвестиционен проект”, посочи той.

Източник: Еcon.bg